USTAWA O PRZEKSZTAŁCENIU PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO W PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI. KOMENTARZ

Opis książki

Stan prawny na 1 stycznia 2008 roku.

Ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości jest już trzecią próbą masowego uwłaszczenia użytkowników wieczystych. Kwestia transformacji użytkowania wieczystego w prawo własności od lat budzi duże zainteresowanie. Na tym tle ujawnia się sprzeczność interesów użytkowników wieczystych i właścicieli nieruchomości (głównie gmin).

Niniejszy komentarz jest wnikliwą analizą przepisów ustawy pod kątem jej stosowania w praktyce. Przeznaczony jest przede wszystkim dla praktyków - pracowników urzędów gmin, starostw powiatowych i urzędów marszałkowskich oraz prawników zajmujących się problematyką gospodarki nieruchomościami.

Komentarz uzupełniony został wyborem orzeczeń sądowych, przydatnych do rozwiązywania problemów praktycznych. Publikacja będzie nieocenioną pomocą w rozwiązywaniu praktycznych problemów związanych z przekształcaniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.

Słowa kluczowe:
Radosław Skwarło

Spis treści

Wykaz skrótów
str. 7
Wstęp
str.11
Ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości
Wprowadzenie
str.13
Art. 1. [Przedmiotowy i podmiotowy zakres przekształcenia]
str.23
Data początkowa istnienia prawa użytkowania wieczystego
str.24
Zakres przedmiotowy ustawy
str.31
Zakres podmiotowy ustawy
str.40
Następstwo prawne
str.44
Termin na złożenie wniosku o przekształcenie
str.47
Art. 2. [Współużytkownicy przekształcanych nieruchomości]
str.49
Współużytkowanie właścicieli odrębnych lokali
str.50
Współużytkowanie w częściach ułamkowych
str.53
Współużytkowanie łączne
str.55
"Piętrowa" wielość użytkowników wieczystych
str.58
Sposób postępowania organu w przypadku wielości użytkowników
str.59
Art. 3. [Postępowanie w sprawach przekształcenia]
str.61
Strony postępowania administracyjnego
str.61
Właściwość rzeczowa organów
str.65
Właściwość miejscowa i wyłączenie organu
str.70
Organ wyższego stopnia
str.72
Skutki decyzji o przekształceniu
str.74
Prawa osób trzecich
str.76
Kwestie proceduralne
str.77
Opłata skarbowa
str.78
Art. 4. [Opłata za przekształcenie]
str.79
Ustalenie opłaty za przekształcenie
str.82
Rozłożenie opłaty na raty
str.85
Bonifikata od opłaty za przekształcenie
str.87
Zwrot bonifikaty
str.94
Inne kwestie związane z opłatą
str.96
Art. 5. [Przekształcenie nieodpłatne]
str.98
Art. 6. [Opłata roczna i sprzedaż użytkowanych wieczyście nieruchomości rolnych SP]
str.101
Art. 7. [Sprzedaż nieruchomości gruntowych użytkowanych wieczyście]
str.102
Art. 8. [Postępowanie w sprawach niezakończonych decyzją ostateczną]
str.103
Art. 9. [Derogacja dotychczasowych ustaw o użytkowaniu wieczystym]
str.104
Art. 10. [Obowiązywanie komentowanej ustawy]
str.105
Wybór orzeczeń z omówieniem
str.106
Wzory decyzji i uchwał
str.132
Wykaz aktów normatywnych
str.154
Literatura
str.158