WIELOWYMIAROWE PROGNOZOWANIE WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI

Opis książki

Praca obejmuje rozważania teoretyczne i opis badań dotyczących prognozowania na rynku nieruchomości. Holistyczne prognozowanie wartości nieruchomości na rynku nieruchomości wymaga rozważenia dwóch zasadniczych kwestii: diagnozowania i prognozowania.

Diagnozowanie jest związane z kompleksową analizą i oceną procesów funkcjonowania rynku w systemie gospodarki przestrzennej, tworzenia się cen, identyfikacji i uwzględnienia zjawiska niepewności, identyfikacji struktur oraz funkcjonowania systemu rynku nieruchomości. Skuteczność procesu wnioskowania o przyszłości jest określona przez zdolność prognosty do rozpoznawania właściwego mechanizmu generującego dotychczasowe rozwiązania i zgromadzenia niezbędnego zasobu informacji o prognozowanym zjawisku oraz jego umiejętność wykorzystania tego zasobu do sformułowania prognozy - diagnozowanie daje więc podstawę do prognozowania.

Prognozowanie jest powiązane z oceną istniejących metod prognozowania, ich akceptacji, modyfikacji lub opracowania nowej, reprezentatywnej i adekwatnej w stosunku do przyjętych założeń metodologicznych strategii prognozowania. W pracy pojęcie prognozy jest rozumiane jako proces przewidywania wartości, w którym wykorzystano wiedzę o prawidłowościach lub tendencjach zaobserwowanych w przeszłości, tzn. takich, w których za punkt wyjścia przyjęto otrzymane na podstawie odpowiednich modeli geostatystycz-nych opisujących te prawidłowości. Prognozowanie zgodnie z definicją opłaca się na sformalizowanych metodach naukowych. Taka właśnie metoda będzie stosowana w niniejszej pracy i do niej zostaną zawężone rozważania teoretyczne i praktyczne.

Słowa kluczowe:
WIŚNIEWSKI RADOSŁAW

Spis treści