WPISY DO KSIĄG WIECZYSTYCH

Opis książki

Stan prawny na 15 kwietnia 2008 roku.

Autorzy książki - Piotr Borkowski, sędzia sądu rejonowego, wydziału cywilnego oraz Jarosław Trześniewski-Kwiecień, sędzia sądu rejonowego, przewodniczący wydziału ksiąg wieczystych - przedstawili zagadnienia związane z dokumentowaniem wpisów do ksiąg wieczystych, ich zmian oraz wykreśleń. W publikacji zostały szczegółowo omówione dokumenty stanowiące podstawę prawną wpisów.

W części dotyczącej wpisów hipoteki omówiono jej charakter prawny, funkcje, treść oraz zasady rządzące tym ograniczonym prawem rzeczowym. Ramy książki sprawiły natomiast, że omówienie tematyki zakładania ksiąg wieczystych oraz uwagi natury historycznej są ograniczonych rozmiarów. Mają one jedynie stanowić wstęp do właściwego przedmiotu rozważań oraz pomoc w zrozumieniu niektórych instytucji prawnych. Warto dodać, że praca powołuje bogate orzecznictwo sądowe.

Systematyka pracy jest zgodna z ustawą o księgach wieczystych i hipotece, co pozwoli czytelnikowi na szybsze znalezienie potrzebnej informacji.

Książka skierowana jest przede wszystkim do notariuszy, sędziów i referendarzy sądów wieczystoksięgowych, pracowników banków udzielających kredytów hipotecznych.

Słowa kluczowe:
Borkowski Piotr,Trześniewski-Kwiecień Jarosław

Spis treści

Wykaz skrótów
str. 9
Wstęp
str. 11
Rozdział I. Ogólne zasady ksiąg wieczystych
str. 13
1. Zasada wpisu
str. 13
2. Zasada jawności ksiąg wieczystych
str. 15
3. Zasada rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych
str. 18
4. Zasada domniemań związanych z wpisem
str. 24
5. Zasada pierwszeństwa ograniczonych praw rzeczowych wpisanych do księgi wieczystej
str. 25
6. Zasada skuteczności względem osób trzecich praw i roszczeń osobistych wpisanych do księgi wieczystej
str. 27
Rozdział II. Postępowanie przed sądem wieczystoksięgowym
str. 31
1. Zakładanie ksiąg wieczystych
str. 33
2. Zakres kognicji sądu wieczystoksięgowego
str. 41
Rozdział III. Podstawy wpisów w księdze wieczystej
str. 47
1. Konstytutywny charakter wpisu
str. 48
2. Dokumenty stanowiące podstawę wpisów do księgi wieczystej
str. 49
3. Uchylenie podstawy prawnej wpisu
str. 53
4. Moc wsteczna wpisów w księdze wieczystej
str. 54
5. Pierwszeństwo wpisów
str. 55
6. Zbiory dokumentów
str. 56
Rozdział IV. Wpisy do księgi wieczystej
str. 59
1. Wpisy z urzędu
str. 59
2. Zmiany oznaczenia nieruchomości w dziale I-O
str. 61
3. Wpisy prawa własności
str. 64
4. Wpisy ograniczonych praw rzeczowych
str. 65
5. Odrębna własność lokali
str. 66
6. Użytkowanie wieczyste
str. 68
7. Wpisy spółki cywilnej
str. 71
8. Wpisy w postępowaniu zabezpieczającym i egzekucyjnym
str. 73
9. Wpisy praw osobistych
str. 77
10. Wpisy przeciwko spadkobiercy
str. 79
Rozdział V. Hipoteka
str. 81
1. Wprowadzenie
str. 81
2. Charakter prawny i treść hipoteki
str. 83
3. Przedmiot hipoteki
str. 86
4. Powstanie hipoteki
str. 94
5. Wygaśnięcie hipoteki
str. 104
6. Zakres obciążenia hipoteką
str. 111
Rozdział VI. Rodzaje hipoteki
str. 117
1. Uwagi wstępne
str. 117
2. Hipoteka umowna
str. 118
3. Hipoteka łączna
str. 124
4. Hipoteka przymusowa
str. 129
5. Hipoteka zabezpieczająca zobowiązania podatkowe i składki na ubezpieczenie społeczne
str. 137
6. Hipoteka kaucyjna
str. 145
7. Hipoteka zabezpieczająca wierzytelności banków z tytułu udzielonego kredytu
str. 151
8. Hipoteka na wierzytelności hipotecznej
str. 156
9. Hipoteka powstała na podstawie art. 1037 § 3 k.p.c.
str. 158
Rozdział VII. Księga wieczysta prowadzona w systemie informatycznym
str. 163
1. Uwagi ogólne
str. 163
2. Migracja ksiąg wieczystych
str. 167
3. Funkcjonowanie księgi wieczystej prowadzonej w systemie informatycznym
str. 171
Rozdział VIII. Wzory wpisów w księdze wieczystej
str. 175
1. Uwagi ogólne
str. 175
2. Wzory wpisów w dziale I księgi wieczystej
str. 177
3. Wzory wpisów w dziale I - Sp księgi wieczystej
str. 182
4. Wzory wpisów w dziale II księgi wieczystej
str. 184
5. Wzory wpisów w dziale III księgi wieczystej
str. 191
6. Wzory wpisów w dziale IV księgi wieczystej
str. 203
7. Wzory niektórych wpisów w księdze wieczystej prowadzonej w systemie informatycznym
str. 215
Rozdział IX. Wzory wniosków w postępowaniu wieczystoksięgowym
str. 225
1. Uwagi ogólne
str. 225
Rozdział X. Wybrane wzory wniosków wieczystoksięgowych w aktach notarialnych
str. 281
1. Uwagi ogólne
str. 281
2. Wzór wniosku w akcie notarialnym umowy darowizny (nieruchomości rolnej do 5 ha)
str. 283
3. Wzór wniosku w akcie notarialnym umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu posiadającego urządzoną księgę wieczystą
str. 287
4. Wzór wniosku w akcie notarialnym umowy darowizny przez osobę prawną na rzecz Gminy
str. 290
5. Wzór wniosku w akcie notarialnym umowy przeniesienia własności w wykonaniu warunkowej umowy sprzedaży
str. 294
6. Wzór wniosku w akcie notarialnym umowy darowizny, sprzedaży i ustanowienia służebności osobistej
str. 297
7. Wzór wniosku w akcie notarialnym umowy ustanowienia odrębnej własności lokali i przeniesienia własności na rzecz członków spółdzielni
str. 303
Rozdział XI. Opłaty sądowe w postępowaniu przed sądem wieczystoksięgowym
str. 309
Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece
str. 319
Wykaz aktów prawnych powołanych w tekście
str. 341
Bibliografia
str. 345
Wykaz sądów prowadzących księgi wieczyste w systemie informatycznym
str. 349